茨木上穂積 
『耐震補強の現場から♪』
※現在工事中
※三島のリフォーム完成内覧会 
 12月予定 


中古物件× リノベーション
物件      一戸建、増築
主な内容    耐震リフォーム・省エネ設備
         床暖房+無垢フローリング
築年数      31年
工期      約3ヶ月(8月末~11月末)


長く安心して住めるお家のために

現在築31年の木造一戸建を
耐震・耐久性に優れ、快適な室内環境や、
高齢化などの家族の変化にも対応できるバリアフリーなど、
安全性の高い住まいの実現を目指し現場がスタートです。

【現況写真】 
 1

工事前の屋外状況です。
本当に見た目は築年数を感じさせないくらいの家ですが、
築25年以上の家は対策必須と考えます。
なぜなら・・・
耐震基準強化の歴史の中で最も大きな改正が行われたのが「1981年」。
地盤に応じた基礎の仕様や補強金物、壁配置のバランス計算などが義務づけになり、
この改正で耐震性が大幅に向上。00年にさらに改正され現在に至っています。



2

外観や図面だけでなく、2階の小屋裏、1階の床下より
構造体(基礎・土台・柱・梁・筋かい等)を確認し調査。
今回の全面リフォームは耐震補強のよい機会です。
そこで間取り変更を前提に診断結果に基づき補強設計を
行うことになりました。

 
3 

【解体工事】
1階・2階と必要に応じて、補強プランをもとに解体です。



4 

【解体状況】
既存玄関からの見上げた状況です。
外側からチェックしただけではわからなくても、壁や床を剥がしてみると、
木材が湿気で腐っていたり、シロアリの被害にあっていることがあります。



5 

【基礎工事】
布基礎というコンクリートが平均台のように連続した現在の一般的な基礎は、
地中部分で逆T字型に幅が広くなっているのが、あるべき姿。
「底盤がないと不安定で、地震に弱いんです」
補強方法の一つが、ベタ基礎化。
床下全面に鉄筋を組んで厚いコンクリートを打つというもの。
全面がコンクリートの盤のようになって建物を支えるようになります。



6 

【基礎工事】
ベタ基礎を打つ前に、砕石を転圧して、しっかりと固めます。



7 

【基礎工事】
解体した床下に湿気抑えのシートを張り、鉄筋を縦横に一定間隔で張り巡らした。



8

【基礎工事】 全面にコンクリートを流し込んで養生期間をおいてベタ基礎部分が完成です。

ここで
安心ポイント!
鉄筋がないなど弱い基礎を補強する
 




 



 

 

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
★「三島のリフォーム」★

●高槻店
所在地 :〒569-1117 大阪府高槻市天神町2丁目1-7
(JR京都線 高槻駅より徒歩約7分です!)→アクセスマップ
高槻店・茨木店共通フリーダイヤル:(0120) 351-340 / TEL:(072) 668-3401 / FAX:(072) 668-3402

●茨木店
所在地 :〒567-0041 大阪府茨木市下穂積1丁目3-5
(JR京都線 茨木駅 西口より徒歩約7分です!)→アクセスマップ
高槻店・茨木店共通フリーダイヤル:(0120) 351-340 / TEL:(072) 648-5860 / FAX:(072) 648-5861

▼当店ホームページはこちら▼


■リフォームをお考えの方は「三島のリフォーム」へお任せ!■
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/